外壁の凍害について

突然ですが「外壁凍害」という言葉を聞いたことはあるでしょうか？？

凍害を放置しておくと、建物の構造自体に障害を与えるため大変危険です。

そこで、今回は、冬に起こる外壁の凍害について解説していきます！！

外壁凍害とは

外壁凍害とは、外壁材が水分を吸収してしまい、それが凍結と融解を繰り返すことによって外壁材が劣化していく現象のことです。

外壁材が吸収した水分が原因

外壁凍害とは、建物の外壁に生じる凍結による損傷のことです。

外壁凍害は水分が外壁の隙間やひび割れに侵入し、そこで凍結することによって起こります。

水分が凍結すると膨張するため、これが外壁材に圧力をかけ、割れや剥がれの原因となります。

また、凍結によって外壁がダメージを受けると、外壁の強度が下がり、補修が必要になるケースがあります。

特にサイディング、コンクリートの外壁にで発生しやすく、北海道や東北地方など寒冷地での建築物にでよく発生する現象です。

しかし、冬の寒い時期は全国で発生するリスクがあります。

また、経年劣化をしている外壁は要注意です。
外壁は時間が経つにつれて塗膜が剥がれ、耐久性が低下します。

劣化が進行すると、サイディングに含まれるセメントが水分を吸収しやすくなり、これが凍害の原因となることがあります。

サッシの下部分やコーキングの境目、およびその周辺部分の外壁がボロボロと崩れている場合は、外壁凍害が起きている場合があります。
もし外壁が凍害によってボロボロと崩れていて、補修しなければならない場合は、外壁の専門事業者に相談しましょう。素人が下手に工事をすると、うまくいかなかったり、状況が悪化したりするケースが考えられます。

外気温が下がると水分が凍ったり解けたりを繰り返しやすくなるため、冬の季節は十分な注意が必要です。あらかじめ専門事業者にメンテナンスを依頼したり、外壁を塗装したりするなどして、予防策を取っておきましょう。

3.外壁凍害を予防するには？

定期的にメンテナンスを行い、早期発見・対処することが重要！

外壁凍害が引き起こされる主な原因は外壁の劣化なので、塗膜の耐久性が失われる前に塗り替えを行うことが外壁凍害の予防において非常に重要です。

そのため、外壁凍害を防ぐためには、専門事業者に定期的に外壁メンテナンスを依頼することをおすすめします。

定期的に外壁塗装を実施することで、経年劣化や凍害が発生していないかをチェックできますし、仮に被害が発生していても初期段階での対処が可能です。

外壁に窯業系サイディングが使われている場合は、新築であれば７年～８年程度、それ以外は１０年程度でメンテナンスをしてもらいましょう。

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